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關于調整住房公積金相關政策規(guī)定的通知

各住房公積金繳存單位和職工：

　　為堅決貫徹“房住不炒”的定位，進一步提升公積金對繳存職工自住和改善性住房需求的支持力度，助力我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，確保公積金中心各項業(yè)務規(guī)定與國家政策相一致，經(jīng)呼和浩特市住房公積金管理委員會第四屆第一次全體委員會議審議決定，自2021年6月1日起，對部分住房公積金政策規(guī)定進行如下調整：

　　1、購買家庭第二套住房辦理公積金貸款時，首付比例提高至30%，并相比同期首套住房公積金個人住房貸款利率上浮10%(以購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結果為準)。

　　2、購買家庭第三套及以上住房的不予受理住房公積金貸款;家庭申請第三次住房公積金貸款的不予受理(含異地住房公積金貸款)。

　　3、取消住房公積金貸款時間間隔，即：借款人在第一次住房公積金貸款還清之日起便可申請辦理第二次貸款。

　　4、取消職工患重大疾病提取住房公積金業(yè)務。

　　本通知未涉及的住房公積金政策規(guī)定保持不變。

　　特此通知

　　呼和浩特市住房公積金中心

　　2021年5月14日

　　關于對《關于調整住房公積金相關政策規(guī)定的通知》的政策解讀

　　為堅決貫徹“房住不炒”的定位，更好地支持住房公積金繳存職工基本住房消費，經(jīng)呼和浩特市住房公積金管理委員會第四屆第一次會議審議通過，呼和浩特市住房公積金中心制定了《關于調整住房公積金相關政策規(guī)定的通知》，現(xiàn)將有關情況說明如下：

　　一、政策調整依據(jù)此次政策調整是貫徹落實住建部關于住房公積金專項審計的有關意見及要求，按照住建部、財政部、中國人民銀行《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金〔2010〕179號)、《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(建金〔2014〕148號)和中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會下發(fā)的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號)精神，進一步支持繳存職工自住和改善性住房需求，努力發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

　　二、貸款政策調整解讀例一：購房人及配偶首次申請住房公積金貸款，購買首套住房的(首次首套)購房首付款比例為20%，利率按照住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行(以購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結果為準)。

　　舉例二：購房人及配偶首次申請住房公積金貸款，購買第二套住房的(首次二套)購房首付款比例提高至30%，并相比同期首套住房公積金個人住房貸款利率上浮10%。(以購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結果為準)。

　　舉例三：購房人及配偶第二次申請住房公積金貸款，購買首套住房的(二次首套)購房首付款比例提高至30%，利率按照住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。(含異地住房公積金貸款，以購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結果為準)。

　　舉例四：購房人及配偶第二次申請住房公積金貸款，購買第二套住房的(二次二套)購房首付款比例提高至30%，并相比同期首套住房公積金個人住房貸款利率上浮10%。(含異地住房公積金貸款，以購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結果為準)。

　　舉例五：購房人及配偶第三次申請住房公積金貸款或購買第三套及以上住房的(三次或三套)不予受理住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款，以購房所在地不動產(chǎn)登記中心出具的房屋套數(shù)查詢結果為準)。

　　三、提取政策調整解讀2019年2月13日，住建部發(fā)布了《住房公積金提取業(yè)務標準》(GB/T 51353-2019)，并自2019年8月1日起執(zhí)行。《標準》進一步明確了住房公積金提取范圍，并在“條文說明”中指出：“患重大疾病提取”超出了《住房公積金管理條例》的規(guī)定范圍。為保證住房公積金專款專用，公積金中心停止辦理“患重大疾病提取住房公積金”業(yè)務。

呼和浩特市住房公積金中心

2021年5月14日